আজকে আমি জমি ক্রয়ের পর যে সমস্ত কাজ করতে হয় তার মধ্যে হতে ‘’নামজারি বা মিউটেশন’’ সম্পর্কে আলোচনা করব। ‘’নামজারি বা মিউটেশন’’ একটি গুরুত্বপূর্ন বিষয় যা জমি ক্রয়ের পর বা মালিকানা পরিবর্তন এর পর ক্রেতাকে করতে হয়।
প্রথমেই কি কি কারনে ‘’নামজারি বা মিউটেশন’’ করতে হয়
নামজারি অর্থ মালিকানার পরিবর্তন। এক বা একাধিক দাগের সম্পুর্ন বা আংশিক ভুমি নিয়ে এক বা একাধিক ব্যক্তির নামে সরকার বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক যে ভূমিস্বত্ব প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে। বিক্রয় , দান , বিনিময় ইত্যাদির মাধ্যমে এবুপ খতিয়ানভুক্ত জমি হস্তানন্তর করা হলে উক্ত খতিয়ান হতে হস্তান্তরিত ভূমির পরিসাণ ঐ খতিয়ান হতে বাদ দিয়ে হস্তান্তরগ্রহীতার বা যে ব্যাক্তি জমি ক্রয় করেছেন বা ক্রেতা নামে খতিয়ান খুলে তাতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। একে ‘’নামজারি বা মিউটেশন’’ বলে।
হস্তান্তরিত ভূমির প্রকৃত প্রজা কে এবং যার নিকট হতে খাজনা আদায় করা হবে তার জন্য স্বত্বলিপি বা খতিয়ান প্রস্তুত করা হয়। কাজেই নামজারি বা করলে সরকারি রেকর্ডে পুর্বের স্বত্বাধিকারীর নামই থেকে যাবে হস্তান্তরগ্রহীতার নাম অজ্ঞাত থেকে যাবে। তাই অন্তবর্তীকালিন রেকর্ড পরিবর্তন, সংশোধন এবং হালনাগাদকরণের প্রক্রিয়াকে নামজারি বলা হয়।
প্রথমেই কি কি কারনে ‘’নামজারি বা মিউটেশন’’ করতে হয়
নামজারি অর্থ মালিকানার পরিবর্তন। এক বা একাধিক দাগের সম্পুর্ন বা আংশিক ভুমি নিয়ে এক বা একাধিক ব্যক্তির নামে সরকার বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক যে ভূমিস্বত্ব প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে। বিক্রয় , দান , বিনিময় ইত্যাদির মাধ্যমে এবুপ খতিয়ানভুক্ত জমি হস্তানন্তর করা হলে উক্ত খতিয়ান হতে হস্তান্তরিত ভূমির পরিসাণ ঐ খতিয়ান হতে বাদ দিয়ে হস্তান্তরগ্রহীতার বা যে ব্যাক্তি জমি ক্রয় করেছেন বা ক্রেতা নামে খতিয়ান খুলে তাতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। একে ‘’নামজারি বা মিউটেশন’’ বলে।
হস্তান্তরিত ভূমির প্রকৃত প্রজা কে এবং যার নিকট হতে খাজনা আদায় করা হবে তার জন্য স্বত্বলিপি বা খতিয়ান প্রস্তুত করা হয়। কাজেই নামজারি বা করলে সরকারি রেকর্ডে পুর্বের স্বত্বাধিকারীর নামই থেকে যাবে হস্তান্তরগ্রহীতার নাম অজ্ঞাত থেকে যাবে। তাই অন্তবর্তীকালিন রেকর্ড পরিবর্তন, সংশোধন এবং হালনাগাদকরণের প্রক্রিয়াকে নামজারি বলা হয়।
কোন মন্তব্য নেই:
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন